 |
|
|||||||
| Projeler Gündemdeki inşa edilmiş ya da proje aşamasındaki binalar... |
 |
|
|
Konu Araçları | Modları Görüntüle |
|
|
|||||||
| Projeler Gündemdeki inşa edilmiş ya da proje aşamasındaki binalar... |
|
|
|
Konu Araçları | Modları Görüntüle |
14-04-2006, 17:18
|
#46 |
|
Arkitera Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-04-2006
Mesaj: 8
|
Merhabalar;
Galatasaray' ın içinde bir insan olarak bir özet yapmaya çalışacağım. Bu bilgiler doğrultusunda, doğru sonuçlara varılacağını ümit ediyorum. Ali Sami Yen Stadı' nın renovasyonu ile ilgili ilk proje Faruk Süren' in hazırlattığı projedir. (Maliyet: ~$90.000.000) İlgili proje, alan olarak mevcut Ali Sami Yen Stadı ve hemen bitişiğindeki Likör Fabrikası' nın üzerine oturmaktadır. Projeye göre stadın oturma alanı yoldan geriye kaydırılacak ve Mecidiyeköy tarafına bakan kısım sadece GS Store ve loca/suit girişi olarak kullanılacaktır. Taraftar girişi ve stadın yoğunluk yaratacağı kısım ise mevcut Eski Açık tribün' ün bulunduğu taraftadır. Stadın altında yüksek kapasiteli bir otopark bulunacak ve bu giriş de Ortaklar Caddesi' nden yapılacaktır. Proje, stadın yanısıra bir iş merkezi ve bir alışveriş merkezini barındırmaktadır. Mehmet Cansun döneminde, imkanlar doğrultusunda daha ekonomik bir proje hazırlatılmıştır. (Maliyet: ~$40.000.000) Faruk Süren döneminin ardından Mecidiyeköy civarında gerçekleştirilen projelerin, bölgenin ofis ve alışveriş merkezi ihtiyacını gidermesi ve kulübün mali problemlerinden dolayı, karlılık getirmeyecek bir yatırımda bulunmamak adına ilk projeden vazgeçilmiştir. Mevcut alan üzerinde minimum maliyet ile gerçekleştirilecek, sadece stad inşaatını içeren bir proje hazırlanmıştır. Özhan Canaydın, Mehmet Cansun' un projesini kabul etmemiş, Faruk Süren tarafından hazırlatılan projeyi revize etmiştir. (Maliyet: ~$65.000.000) Mehmet Cansun tarafından hazırlarılan proje kısır bulunmuş, bunun yerine Faruk Süren tarafından hazırlatılan proje, iş ve alışveriş merkezleri çıkartılarak kabul edilmiştir. Finansman problemleri nedeni ile uygulama gerçekleştirilememiştir. Tüm bu gelişmelerin ardından, tam 10yıl süren stad macerasında yeni taraflar ortaya çıkmıştır. Sözde şehir planlaması kaygılarından ötürü önce İBB, ardından da Şişli Belediyesi konuya müdahil olmuş ve Seyrantepe arazisi Galatasaray' a teklif edilmiştir. Gerekli izin ve prosedürlerin tamamlanması konusunda yaşanan sıkıntılar nedeni ile, projenin finansman zorlukları aşılamamış, Arena ve Sportsvenue-Technologies gibi dünyaca ünlü firmalarla yapılan ön çalışmalar askıda kalmıştır. Söz konusu projenin, devlet tarafından verilen sürede tamamlanamaması ve kamuoyunda yaratılan Galatasaray' ın haksız kazanç elde ettiği yönündeki imaj dolayısıyla hükümet konuya el atmıştır. Bizzat başbakan, Galatasaray Kulübü' nden arazinin iadesini talep etmiştir. Zor durumda kalan kulüp yönetimi, alelacele kararlarla önemli tavizler vererek TOKİ ve hükümet ile 'şimdilik' sulh yoluna gitmiş, bu vesileyle zaman kazanmayı tercih etmiştir. Ortada imzalanmış bir sözleşme yoktur. Sonuçta, Galatasaray Ali Sami Yen' in GSGM' ye ait olan mevcut arazisi için tam $25.000.000' lık taahhüdün altına girmiştir. Seyrantepe arazisinin prosedürleri için ise yaklaşık $600.000 masraf edilmiştir. Galatasaray; projesi, prosedürleri ve inşaat ruhsatları hazır bir araziden vazgeçmek ve bırakın projesini henüz yolu dahi olmayan, imarı tamamlanmamış bir araziyi kabul etmek durumunda bırakılmıştır. Üstelik mevcut öneride, bu arazi üzerinde sahip olunan irtifak hakkı %60 oranında düşürülmektedir. Mevcut koşullar altında, şehrin merkezinde yer alan Ali Sami Yen arazisinden vazgeçilmesi mümkün değildir. Galatasaray tüzüğü, bu konuda yetkiyi genel kurula vermiştir. Hiçbir yönetim ve başkan, bu konudaki kararı genel kurul onayı olmadan veremez. Genel kurulun ise, böyle muammalarla dolu bir takasa onay vermek gibi bir eğilimi bulunmamaktadır. Camia, gelişmeler üzerine yeni bir açılım arayışına girmiştir. Ortaya atılan fikirler arasında en fazla kabul gören ise; Seyrantepe' de sahip olunan irtifak hakkının iadesi karşılığında, Mecidiyeköy' de bulunan likör fabrikasının alınması ve inşaatın bu alanda yapılmasıdır. Kamuoyunda heyecan yaratan haberlere karşılık, Galatasaray Spor Kulübü' nün resmi açıklama yapmamış olması, anlattığım bu gerçeklerden kaynaklanmaktadır. Buraya kadar gayet açık olduğu üzere, Galatasaray Spor Kulübü' nün, stad projesi ile ilgili verilmiş bir kararı olmamasının yanında, bu konuda imzaladığı bir sözleşme veya taahhütname bulunmamaktadır. |
|
|
|
17-04-2006, 14:08
|
#47 |
|
Forum Üyesi
Kayıt Tarihi: 06-03-2006
Mesaj: 1.531
|
yav arkadaşlar Galatasarayın stadı Ali Sami Yen'in olduğu yere yapılmıyor ki, yanlış mı biliyorum. Seyrantepe'ye yapılmıyor mu?
|
|
|
|
|
23-02-2007, 09:11
|
#49 |
|
Yönetici
|
Tempo Dergisi'nden konuya dokunan bir haber
__________________
Foruma gönderdiğiniz mesajları daha iyi formatlamak ister misiniz? Tıklayın...  Üyelik ile ilgili sorunlarınız için lütfen Güncelleme ve Duyurular başlığına bakınız. Bu konudaki özel mesajlara cevap yetiştirmem mümkün olamıyor. |
|
|
|
|
23-02-2007, 12:55
|
#50 |
|
Forum Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-12-2003
Mesaj: 189
|
Galatasarayin (daha çok TOKInin) Seyrantepe projesi hazirmis?!
|
|
|
|
|
02-03-2007, 17:24
|
#51 | |
|
Arkitera Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-04-2006
Mesaj: 8
|
Merhabalar,
Yaklaşık bir yıl önce attığım ilk mesajımın ardından, konuyu güncellemek adına tekrar yazıyorum. Neler olup neler bittiğini, projenin hangi aşamada olduğunu tespit etmek adına bir hatırlatma yapmak isterim. O halde hikayeyi, bir kez daha baştan alalım. Alıntı:
|
|
|
|
|
|
03-03-2007, 10:13
|
#52 |
|
Yönetici
|
İyi bir özet olmuş, elinize sağlık. (Cansun dönemi projesinin müellifliği üzerinde çeşitli tartışmalar olduğunu bu parantez ile hatırlatıp geçiyorum.)
Seyrantepe projesi meselesini hiç takip etmedim desem yeridir. Sarıgül'ün bir futbol programında bu fikri ortaya attığını ve sonra da bir şekilde bu fikrin kabul gördüğünü biliyorum sadece. Bugünlerde Seyrantepe ve TOKİ isimleri sık sık yanyana geliyordu. Garip geliyordu ama yukarıda özetlendiği gibi bir durum da beklemiyordum açıkçası.
__________________
Foruma gönderdiğiniz mesajları daha iyi formatlamak ister misiniz? Tıklayın... Üyelik ile ilgili sorunlarınız için lütfen Güncelleme ve Duyurular başlığına bakınız. Bu konudaki özel mesajlara cevap yetiştirmem mümkün olamıyor. |
|
|
|
|
06-03-2007, 15:51
|
#53 |
|
Arkitera Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-04-2006
Mesaj: 8
|
Ömer Bey' in sorularına, elimden geldiği kadarı ile yanıt vermeye çalışacağım.
Öncelikle, Ali Sami Yen Stadı' nın Seyrantepe' ye taşınması ile boşa çıkacak Mecidiyeköy arazisinden başlamak isterim. Bilindiği üzere, bu arazi yaklaşık 45bin metrekarelik bir alana sahip. Ayrıca yol kenarında, mülkü Galatasaray Spor Kulübü' ne ait ve stad arazisine bitişik yaklaşık 1.500 metrekarelik bir arazi daha söz konusu. Stadtan boşalacak arazi üzerinde, alışveriş merkezinden çok, kongre sarayı ve otel/residance kısımlarından oluşan bir kompleks inaa edilmesi planlanıyor. Aşağıdaki illustrasyonlar, bu arazi için, yanılmıyorsam Mustafa Sarıgül tarafından hazırlatılmış bir çalışmadan alıntıdır. Galatasaray Spor Kulübü' nün mülkü olan, bugün çadır' ın bulunduğu arazi ise, sözünü ettiğimiz projeye dahil değildir. Kulübün bu arazi üzerinde, kendi imkanlarıyla bir bina yaptıracağı, bizzat başkanın ağzından açıklamıştır. Yapılan açıklamada, yaptırılacak binanın iş merkezi mi yoksa residance mı olacağına daha sonra karar verileceği açıklanmıştır. Henüz bu yönde bir çalışma yoktur.   Şişli Etfal Hastanesi' nin durumu ise belirsizliğini korumaktadır. İlk durumda; GSGM, TOKİ, Maliye Bakanlığı, İBB Başkanlığı, Galatasaray SK ve Sağlık Bakanlığı arasında imzalanacağı duyurulan ortak protokol, bürokratik işlemlerin hızlandırılması maksadı ile, daha sonradan tadil edilmiş ve stad ile hastane inşaatları birbirinden ayrılmıştır. Bu konuda yapılan açıklamada, hastane inşaatının, TOKİ ve Sağlık Bakanlığı arasında daha sonra yapılacak bir protokol ile gerçekleştirileceği belirtilmiş olsa da, kesin ya da yaklaşık bir tarih telafuz edilmiş değildir. Ayrıca, Şişli Etfal' den boşalacak arazinin ne şekilde kullanılacağı hakkında yapılmış herhangi bir açıklama da yoktur. Bunun yanısıra, stad inşaatı üzerine yapılan spekülasyonların ardından, Ağustos ayında, Başbakan tarafından da imzalanan ilgili protokol, geçtiğimiz günlerde medyaya sızdırılmış ve çeşitli kaynaklarda yayınlanmıştır.  Bu hususta dikkate değer bir diğer gelişme ise, yakın zamanda yaşanmıştır. Sağlık Bakanlığı ve Galatasaray SK arasında, yapılacak binaların Seyrantepe arazisi üzerindeki yerleşimleri konusunda bir ihtilaf çıkmış, ancak yapılan görüşmeler sonucunda mütabakata varılmıştır. Kesin bir açıklama yapılmamış olsa da, daha önce yayınlanmış yerleşim planlarına bakılarak, stad inşaatının arazinin TEM otoyoluna bitişik olan kısmına yapılacağı söylenmektedir.(Aşağıda mavi ile işaretlenmiş alan)  Ömer Bey' in de belirttiği üzere, sözü geçen projeler kapsamında, şimdilik herhangi bir konut projesinden bahsedilmemiştir. TOKİ Başkanı, bu konu üzerine sorulan bir soruya, söz konusu projenin bizzat Başbakan ve Maliye Bakanı' nın talepleri üzerie gerçekleştirilecek özel bir çalışma olduğunu, ayrıca TOKİ' nin kuruluş amaçları arasında yer alan ''kamu yararına çalışma'' ilkesi ile de örtüştüğünü belirtmiştir. Tüm bunlardan da anlaşılacağı üzere, Galatasaray SK medyada sıklıkla yer aldığı şekilde kayırılmamakta ve herhangi bir arazi mülkiyeti ya da rant, kulübe peşkeş çekilmemektedir. Aksine, neredeyse tüm arazilerini kullanım tasarrufunda bulundurduğu, milyar dolar çapındaki bu projeden tek kazancı, 49 yıllığına bedelsiz kullanılmak üzere kendisine tahsis edilecek, mülkiyeti GSGM' ne ait, kiralık bir stad olacaktır. Hal böyleyken, anlaşmadan zararlı çıkacak taraf, medyada yer alanın aksine, Galatasaray SK olacaktır. Bunun tek nedeni de, kulüpte iş başında bulunan yönetimin çeşitli nedenlerle gösterdiği zaaftır. Bu hususu da önemle belirtmek isterim. Son olarak da, 15 gün içinde çıkılacağı açıklanan ihalenin hangi projeye göre gerçekleştirileceği hususuna deyinmek isterim. Daha önceki mesajımda da belirttiğim üzere, bu konu ile ilgili bir proje ya da maket sunumu henüz yapılmamıştır. Ancak, Galatasaray SK kaynakları ve başkan da dahil olmak üzere bazı yönetim kurulu üyeleri, bitmek üzere olan ve son rötuşları yapılan bir projeden söz etmektedirler. Şahsi kanaatim de, söz konusu inşaata ait projenin bitmiş ya da bitmek üzere olduğu yönündedir. Ancak, projenin kamuoyu nezdinde, spekülasyona bu denli müsait olması nedeni ile herhangi bir açıklamadan özellikle kaçınıldığı kanaatindeyim. Umarım yardımcı olabilmişimdir. |
|
|
|
|
07-03-2007, 01:38
|
#54 |
|
Forum Üyesi
Kayıt Tarihi: 12-08-2001
Mesaj: 33
|
sanki 49 yıl sonra stadı fenere vereceklermiş gibi konusmaya gerek yok, bu stad devlet eliyle galatasaraya yapılacak. yapılsın o ayrı konu, ama bana kalırsa bu imkanlar başka şehirlere aktarılmalı gs fb bjk gibi takımlar ne yapıyosa kendi kendine yapmalı zaten bi ton para kaynakları var yoneticilerinin beceriksizliginin cezasını spor yapacak tesis bulamayan baska sehir cocukları cekiyor, amator futbolun icinde olan birisi olarak yazıyorum bunları.
|
|
|
|
|
07-03-2007, 02:12
|
#55 | |
|
Arkitera Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-04-2006
Mesaj: 8
|
Alıntı:
Eğer kulübün adam gibi bir yönetim kurulu olsaydı, şimdi çoktan Mecidiyeköy' de dev gibi bir alışveriş merkezi yükselmeye başlamıştı ve bunun neredeyse tüm geliri 30küsür sene için Galatasaray' a ait olacaktı. Bunun bir benzeri, hatta daha da fazlası Seyrantepe için de geçerliydi. Ben de amatör futbol' un içinden gelen bir ailede büyüdüm ve özellikle de İzmir bazında, bu alandaki sorunları çok iyi biliyorum. Amatör kulüplerin tesis ve kaynak ihtiyacı konusunda da sizinle hemfikirim. Ancak lütfen sapla samanı karıştırıp, Galatasaray' ı bu iş için devlet imkanlarından istifade eden bir kurum olarak lanse etmeyin. Galatasaray' ın stad işi, devlete bir kuruş dahi yük getirmeyecektir. Aksine, bu projeler devlet için azımsanmayacak bir gelir yaratacaktır. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar' ın bu konu hakkındaki açıklamalarını okuyunuz, defalarca ''Bu işten kazanacağımız parayı, dar gelirli vatandaşlarımızı konut sahibi yapmakta kullanacağız.'' şeklinde beyanatlar vermiştir. Yani Galatasaray' ın stadı için, devlet tarafından tahsis edilmiş bir imkan falan yoktur. Lütfen bu konu bu şekilde bilinsin. |
|
|
|
|
|
09-03-2007, 14:38
|
#56 | |
|
Arkitera Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-04-2006
Mesaj: 8
|
İşte Aslantepe Ali Sami Yen Arena
Alıntı:
|
|
|
|
|
|
09-03-2007, 14:40
|
#57 |
|
Yönetici
|
İlk yorum: "Mimarın adı yok"
__________________
Foruma gönderdiğiniz mesajları daha iyi formatlamak ister misiniz? Tıklayın... Üyelik ile ilgili sorunlarınız için lütfen Güncelleme ve Duyurular başlığına bakınız. Bu konudaki özel mesajlara cevap yetiştirmem mümkün olamıyor. |
|
|
|
|
09-03-2007, 15:30
|
#58 |
|
Forum Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-12-2003
Mesaj: 189
|
prestijli proje olmadigi için mimarin adi yoktur.
ya TOKi yada AAA'daki mimarlar yapmistir |
|
|
|
|
09-03-2007, 15:54
|
#59 |
|
Forum Üyesi
Kayıt Tarihi: 06-03-2006
Mesaj: 1.531
|
TOKİ'deki mimarlar böyle bir proje çıkarsın, bırakırım buraları gider Bodrum'a yerleşirim.
|
|
|
|
|
09-03-2007, 15:59
|
#60 |
|
Forum Üyesi
Kayıt Tarihi: 14-12-2003
Mesaj: 189
|
esas TOKi yapamaz zamani az'di GS Seyrantepe stad projesinde 2004'de baslamisti ve ozaman AAA stadi yapacagini söylemislerdi zaten Amsterdam Arena'ya cok benziyor |
|
|
|
|
| Yerimi olarak kaydedin |
| Şu an bu konuyu izleyen aktif kullanıcılar: 1 (0 üye ve 1 misafir) | |
| Konu Araçları | |
| Modları Görüntüle | |
|
|
Doğrusal Mod
