A, b, c grubu yapı nedir?

[bubble]

Mimarlar odasında birim maliyetler altında belirlenmiş A,B,C GRUBU YAPILAR ne demek oluyor?
yani A grubu ne tip binadır?B nedir,onların ne olduğunu nerden araştırabilirim?
Çünkü fiyatlandırma da ona göre değişiyormuş.
Teşekkürler

[bartelomeo]

sana yanlış bilgi vermek istemem.birçok konuda a,b,c grubu yapılar var.
en basitinden bir tanesini söyleyeyim.:
binaların üzerine oturtulduğu arazilerin zemin sınıfları vardır. zaten bu zeminlere göre planları hazırlarız.1.deprem bölgelerinde yapılan inşalar a grubu yapılardır.bunlar göz önüne alınarak donatı hesabı çıkarılır ve temel kolon seçilir.aynı şekilde 2. ve 3. dereceden deprem bölgelerine de b ve c sınıfı yapılar olarak adlandırılır.
umarım yardımcı olabilmişimdir.
başarılar...

[Metin Karadağ]

Bu adresten inceleyebilirsiniz...

http://www.mimarist.org.tr/index.cfm?Sayfa=md&Sub=birim

*************

RESMİ GAZETE

Tarih: 15 Şubat 2005 Salı
Sayı : 25728

Tebliğ
Bayındırlık ve İskân Bakanlığından:

MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK
2005 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ

16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren "Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi"nin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2005 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak inşaat genel giderleri ile yüklenici kârı dahil belirlenerek aşağıda gösterilmiştir.


Yapının Birim Maliyeti
YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN
SINIFI (BM) YTL/m2 TL/m2
I.SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
• 3 m yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe duvarları
• Basit kümes ve tarım yapıları
• Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları
• Baraka veya geçici kullanımı olan küçük yapılar
• Yardımcı yapılar (Müştemilat)
• Gölgelikler-çardaklar
• Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları
ve bu gruptakilere benzer yapılar. 51.- (51.000.000.-)
B GRUBU YAPILAR
• Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları
• Su depoları
• İş yeri depoları
ve bu gruptakilere benzer yapılar. 89.- (89.000.000.-)

II.SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
• Kuleler, ayaklı su depoları
• Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları
• Kayıkhane
ve bu gruptakilere benzer yapılar. 141.- (141.000.000.-)
B GRUBU YAPILAR
• Seralar
• Pnömatik ve şişirme yapılar
• Hangar yapıları
• Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler
• Semt sahaları (Müştemilatlı)
• Tarım ve endüstri yapıları (Tek katlı prefabrike binalar,
tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)
• Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri
• Jeoloji, botanik ve tema parkları
• Mezbahalar
ve bu gruptakilere benzer yapılar. 193.- (193.000.000.-)

III.SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
• Okul ve mahalle ölçeği spor tesisleri (Temel eğitim okullarının
veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)
• Katlı garajlar
• Hobi ve oyun salonları
• Ticari bürolar (üç kata kadar-üç kat dahil - asansörsüz, kalorifersiz)
• Alışveriş merkezleri (Semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler)
• Basımevleri, matbaalar
• Soğuk hava depoları
• Konutlar (dört kata kadar-dört kat dahil - asansörsüz, kalorifersiz)
• Benzin istasyonları,
• Kampingler
• Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, ticarethane, dükkan, imalathane, dökümhane)
• Semt postaneleri
ve bu gruptakilere benzer yapılar 315.- (315.000.000.-)
B GRUBU YAPILAR
• Kreş-Gündüz bakımevleri
• Otel ve moteller (1 ve 2 yıldızlı oteller, 2. sınıf moteller)
• Entegre tarım ve endüstri yapıları
• İdari binalar (İlçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri)
• Gençlik Merkezleri
• Belediyeler ve çeşitli amaçlı kamu binaları
• Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
• Temel eğitim okulları
• Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
• Jandarma ve emniyet karakol binaları
• Sağlık tesisleri (Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri, sağlık evleri, sağlık merkezleri)
• Ticari bürolar (Kaloriferli ve asansörsüz veya kalorifersiz ve asansörlü)
• Halk evleri
• Pansiyonlar
• 150 kişiye kadar cezaevleri
• Fuarlar
• Sergi salonları
• Konutlar (asansörlü ve/veya kaloriferli)
• Marinalar
• Gece kulübü, diskotekler
• İtfaiye kurtarma istasyonları
• Misafirhaneler
• Büyük çiftlik yapıları
ve bu gruptakilere benzer yapılar 359.- (359.000.000.-)

IV. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
• Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu
ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)
• Poliklinikler ve benzeri sağlık yapıları (Hastaneler hariç)
• Liman binaları
• İl tipi hükümet konakları (Büyük idare binaları ve Büyükşehir belediye binaları)
• Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri
• Ticari Bürolar (Asansörlü ve kaloriferli)
• 150 kişiyi geçen cezaevleri
• Kaplıcalar, şifa evleri v.b. termal tesisleri
• Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
• İbadethaneler (Dini yapılar 1000 kişiye kadar)
• Sanayi tesisleri ve fabrikalar (Fen ve sanat yönünden nitelikli)
• Aqua parklar
• Müstakil spor köyleri (yüzme havuzları, spor salonları ve stadlar)
• Özellikli müstakil konutlar (Villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi)
• Apartman tipi konutlar (Bina yüksekliği 21.50 m.’yi aşan, asansörlü ve/veya kaloriferli)
• Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları
• Büyük alışveriş merkezleri
ve bu gruptakilere benzer yapılar 406.- (406.000.000.-)
B GRUBU YAPILAR
• İş Merkezleri
• Araştırma binaları ve laboratuarlar
• Metro istasyonları
• Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları
• Büyük postaneler (merkez postaneleri)
• Otobüs terminalleri
• Satış ve sergi binaları (showroomlar)
• Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)
• Banka Binaları
• Otel ve moteller (3 ve 4 yıldızlı oteller ile 1.sınıf moteller)
• Normal radyo ve televizyon binaları
• Özelliği olan genel sığınaklar
ve bu gruptakilere benzer yapılar 448.- (448.000.000.-)
C GRUBU YAPILAR
• Hastaneler (150 yatağa kadar)
• Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları
• Bakanlık binaları
• Yüksek öğrenim yurtları
• Arşiv binaları
• Büyük Adliye Sarayları
ve bu gruptakilere benzer yapılar 539.- (539.000.000.-)

V. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
• Radyo-TV istasyonları
• Özelliği olan askeri yapılar ve orduevleri
• Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve 600 m2 üzerindeki özel konutlar
• Borsa binaları
• Üniversite kampüsleri
• Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market bulunan)
ve bu gruptakilere benzer yapılar 668.- (668.000.000.-)
B GRUBU YAPILAR
• Kongre merkezleri
• Müze, sergi, kütüphane kompleksleri
• Olimpik spor tesisleri-hipodromlar
• Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları
• Havaalanları
• İbadethaneler (1000 kişinin üzerinde)
ve bu gruptakilere benzer yapılar 809.- (809.000.000.-)
C GRUBU YAPILAR
• Hastaneler (150 yatağın üstündeki hastaneler ve özelliği olan ihtisas hastaneleri)
• Üst donanımlı kompleks oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)
• Büyük radyo ve televizyon binaları
ve bu gruptakilere benzer yapılar 924.- (924.000.000.-)
D GRUBU YAPILAR
• Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri
• Restore edilecek yapılar ve tarihi ve eski eserler niteliğinde olup,
yıkılarak orijinaline uygun olarak yapılan yapılar
ve bu gruptakilere benzer yapılar 1.103.- (1.103.000.000.-)

Açıklamalar:
1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca belirlenecektir.

2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen ve tebliğden çıkarılan yapılar için, 2005 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenerek başlatılmış ve devam eden işlerde, söz konusu tebliğlerdeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2005 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır.

Tebliğ Olunur.

[ice]

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri'ne göre maliyetler bina türlerine gör 5 sınıfta ele alınır. Bu sınıflar yapıların özelliklerine, yapım zorluklarına, özel proje ve imalat gerektirip gerektirmediğine göre değişir. Örneğin:
I. SINIF - (A) GRUBU YAPILAR :

• 3 m yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe duvarları
• Basit kümes ve tarım yapıları
• Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları
• Baraka veya geçici kullanımı olan küçük yapılar

V. SINIF - (D) GRUBU YAPILAR :

• Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri
• Restore edilecek yapılar ve tarihi ve eski eserler niteliğinde olup, yıkılarak orijinaline uygun olarak yapılan yapılar ve bu gruptakilere benzer yapılar

Yaklaşık yapı maliyeti hesaplarken www.mimarlarodasi.org.tr adresinden de bulabileceğin birim fiyat tablusundan binanın sınıf ve türünü seçersin.
Örneğin 200 yataklı bir hastane projesi yapacaksın:
V. SINIF - (C) GRUBU YAPILAR m2 maliyeti :924.000.000 TL.
Burdan da binanın m2'sini yaklaşık olarak hesaplayıp yaklaşık bina maliyetini hesaplarsın

[ice]

Metin Bey kopyala yapıştır konusunda benden hızlı çıktı

[Metin Karadağ]

Azizim daktilo zemanından kalma bir hız bu...



Mirim, o zemanlar ne çok düşünürdüm aman yanlış yazmayayım da kağıt ziyan olmasın deyu.

Neredeeeen nereye.

Şimdi gençler zırt orada pırt burada habire web sitesi açar oldular, bak biri daha mevzuata dair belgeleri bir yere toplamış.

http://www.mimarca.org/Download.asp

Ne zaman açtın sen bunu?
Ben daha daktiloya kağıdı yeni takabilmiştim.
Vay kerata)

Orijinal metin ice tarafından gönderilmiş

Metin Bey kopyala yapıştır konusunda benden hızlı çıktı