uygulama kontrollükleri..

[maryjane]

Merhabalar
Aşağıdaki iki kavram arasındaki farkı bilen var mı? bir uygulama için ruhsat alınacağı zaman bu iki iş için ayrı ayrı mimarlar mı görevlendiriliyor? proje müellifinin mutlaka olması gereken ağağıdakileden biri mi (uygulamayı denetlemek adına)? yoksa o tamamen farklı birşey mi? bir uygulamada kaç kontrol oluyor? bilgisi olanlar paylaşırsa sevinirim.

saygılar ve işlerinizde kolaylıklar

Mimari teknik uygulama sorumluluğu (Mimari TUS) hizmetleri : 4708 Sayılı Yapı Denetimi Kanunu ile yapı denetimine tabi olmayan yerlerde Kamu adına yapıların, yürürlükteki Kanun, İmar planı, ilgili yönetmelik hükümleri, Türk standartları, bilimsel kurallar, teknik şartnameler, fen, sanat ve sağlık kurallarına ve tüm mevzuat hükümlerine uygun olarak düzenlenen yapı ruhsatı eki projelerine göre gerçekleştirilmesinin denetlenmesine yönelik, mimar tarafından üstlenilen mimarlık hizmetleridir. Bu hizmet, imar mevzuatında “Fenni Mesuliyet Hizmetleri” olarak adlandırılan hizmetler kapsamındadır.

Teknik Uygulama Sorumlusu Mimar (TUS Mimar) : Proje müellifleri kendileri olsun veya olmasın Mimari Teknik Uygulama Sorumluluğu Hizmetlerini uzmanlık konusuna ve ilgili mevzuata göre yürüten, Mimarlar Odası Serbest Mimarlık Hizmetleri Uygulama ve Mesleki Denetim Yönetmeliğine uygun olarak Şubesinden her proje için Mimari Fenni Mesul Sicil Durum Belgesi almış ve ilgili İdareler ile Mimarlar Odasına karşı sorumlu olan Serbest Mimarlık Büro Tescil Belgesi olan serbest mimardır.

[didem]

Asagida tanimini vermis oldugunuz iki kavram aslinda ayni ise ait. Teknik Uygulama Sorumluluğu ya da Fenni Mesuliyet; ilk tanım bu kapsamdaki hizmetleri, ikincisi bu hizmetleri veren mimarı tanımlıyor.
Tanımlanan hizmetler aslında Yapı Denetim Firmaları tarafından yürütülüyor. Ancak inşaat alanı 200 m2'den az olan yapılarda Yapı Denetim Zorunluluğu olmadığı için, bu denetim hizmetini proje muellifi mimar ustlenebiliyor. Ancak yapi, mimarin burosunun bulundugu kente belli bir mesafe uzaktaysa; bu durumda denetimin daha rahat saglanmasi amaciyla yapının bulundugu kentte bir baska serbest mimar, muellifin de onayiyla Fenni Mesuliyet ustlenebilir.

Yapı Denetim Zorunluluğu olmayan 200 m2den az yapılarda TUS hizmetini Muellif Mimarin ustlenmesi zorunluluk degildir. Bu hizmet yine Yapı Denetim Firmasindan talep edilebilir.

Ruhsat basvurusu sirasinda muellif disinda tanimli olmasi gereken tek denetim budur. TUS, yalnizca yapinin ruhsat projesine uygun yapilmasini denetler ve tamamen teknik bir sorumluluktur.