Proje Yönetimi

[genceak]

Proje yönetimi biz mimarların biraz boş bıraktığı bir alan gibi geliyor bana.Bu boşluğu inşaat mühendisleri dolduruyor.Oysa ben, bizim donanımızın proje yöentimine mühendislerden daha uygun olduğunu düşünüyorum.Biz,işin proje safhasını da inşaat safhasını da yaşayabiliyoruz.İnşaat kalemleri konusunda en değişken değerler ince işler kısmında zaten onlarada hakim olabilecek donanımımız mevcut.Proje yönetimi aslında nesnel verilere dayanan çok kompleks bir tasarım süreci.Dünyanın en büyük sektörü yavaş yavaş konuyla ilgili yüzünü teknolojiye de çevirmeye başladı.Kullanılan çok iyi planlama programları var.Forumu izleyen ve daha çok proje sürecinin işletme boyutuyla ilgilenen mimar arkadaşlarımdan sektör tecrübelerini bizlerle paylaşmalarını rica ediyorum...

[genceak]

Biz bu alanı gerçekten boş bırakmışız galiba...
Neyse ben ilerde sektörle ilgili tecrübelerimi size aktarırım...

[t2000]

Merhabalar; proje yönetimi benim de ciddi olarak ilgimi çeken bir alan fakat artık ülkemizde de mimari ofiste projelerin hazırlanmasından başlayarak inşaatın tamamlanarak son kullanıcıya teslimine kadar geçen süreyi zaman, maliyet, şantiye gibi tüm süreçlerin koordinasyonunu sağlayan profesyonel insanlardan oluşan ekipler mevcut. Bu ekipler mimarlardan, inşaat mühendislerinden ve işletmeyle ilgilenen kişilerden oluşmakta. Özellikle büyük ölçekli projelerde bu koordinasyon eksikliğini yeterince yaşıyoruz. Bir bakıyorsunuz ofiste günlerce emek vererek hazırladığımız detaylar tam zamanlı olarak inşaat alanında bulunamadığımızdan yüklenicinin işine gelecek şekilde gözardı edilerek kağıt üzerindekinden çok farklı şekillerde uygulanabiliyor. Ruhsat alındıktan sonra yapı denetim kuruluşları en azından şantiyenin projeye uygun olarak yürütülmesi konusunda görevli gibi görünse de bu sistemin de çok farklı sebeplerden dolayı içinde bulunduğu durum ortada (tabi ki ciddi çalışan firmaları tenzih ediyorum). Aynı zamanda birçok ofis de mesleki kontrollük elinde olmasına rağmen işi sadece ruhsatın alınıp projelerin yapı denetim firmalarına teslim edilmesine kadar olan süreç olarak algıladığı için sonrası büyük bir belirsizlik içeriyor.

[genceak]

Proje yönetimini çok ciddi yürütmek zorunda kalan şirketlerimiz var.Bunlar yabancı ortaklı şirketler.Proje süreci olarak tanımlanan kavram da zaten bizim proje kavramımızla aynı değil.Proje süreci fizibilite-tasarım-ihale-inşaat ve değerlendirme süreçlerini içine alan büyük bir kurgu.Herkesin rolü belli ve organizasyon içinde herkesin rolünü tam olarak yerine getirmesi bekleniyor.Türkiyede şirketler bu sisteme ucundan kıyısından dahil olup proje yönetimi yaptıklarını iddia ediyorlar.Ama yurt dışında bünyelerinde proje yönetimi birimi bulunduran tüm büyük inşaat şirketleri bu süreci standart olarak eksiksiz uyguluyorlar.Yurt dışında faaliyet gösteren Türk şirketleride bu sisteme dahil olmak zorunda kalarak bu vesileyle profesyonelleşmek zorunda kalıyorlar.Ama bu sistem için toplu bir kalite atılımına ihtiyaç var.Tasarım ofisleri,taşeronlar,müteaahitler ve akla gelen tüm yan işletmeler bu sisteme ayak uyduracak hale gelmek zorunda kalacaklar yakın gelecekte.İnşaat sektörü dünyanın en büyük sektörü olmasına rağmen inovasyonun en az olduğu sektör.Ama profesyonel bir proje yönetimi kaliteli bir hizmet yatırımcıların hemen ilgisini çekiyor.Çünkü sistem karı arttırıyor ve yatırımcının önüne risk payları da dahil edilmiş, anlaşılır bir yol haritası seriyor.

[moose]

burada bir animi anlatmak isiyorum,2000 yilinda, D.bakirda bir mutahitin isini yapiyoruz. Is 8 katli iki apatman ve apartmanlarin arasinda yer altinda kapali oto parki var.o donemde D.bakirda yapi denetim burolari yok,statik projelere ins.muh. odasi vize veriyor, belediye dentliyor.
projleri hazirladik oda'dan vize alip belediyeden insaat izni alinip is baslayinca mutahit ben fikrimi degistirdim bu otopark dugun salonu olacak, projedeki tam ordada bulunan kusatilmis en buyuk kolon un kaldirilmasini istedi sebebi insanlar halay cekince kolana carpiyormus
gullermisin aglarmisin,sonucda adama yeni bir dugun salonu projesi, kapali otopark ismiyle hazirlayip( cunku o bolgede belediyenin dugun salonu yapma izni yok) eline verdik.
bunun gibi onlarca sorunlarla karsilasmisizdir bir cogumuz.bu gibi zihniyete sahip tonlarca mutahit in oldugu sektorde proje yonetimi ve denetimi konusunda daha cok basimiz agriyacak