Tarihi eser rölöve restorasyon

[omerbilhan]

Merhaba, ben Istanbul'da 2. derece tarihi eser ahşap bir köşk alma gayreti içindeyim. Anıtlardan tescilli bir köşk. Ama bunun rölevesi ve projesi falan yok. Aşağı yukarı 90m2 taban alanı olan 280 m2 kullanım alanlı bir yer.

Burayı yıkıp restore etme prosesi ekonomik ve çabuk nasıl yapılmalıdır ? Benim anladığım burada birkaç değişiklik uzmanlık var: 1. Koruma kurulu ve Boğaziçi İmar'dan izinleri alacak bir ekip 2. Izin alma prosesi devam ederken mimari işlerin yapılması (röleve, proje restorasyon, ?..) 3. Uygulama yapacak bir ekip.

Dolayısıyla 3 ekip gerekiyor herhalde. Bu 3 ekipin birleştirelerek tek ekip ile bu iş götürelebilir mi ? Bu doğru bir yaklaşım mı değil mi ? Bu konuda bana kimlerden yardım alabilirim ? Teşekkürler.

[gün]

Neden yıkılıyor? Çok mu kötü durumda, ya da bu karara neden vardınız?

[ITIR77]

Binayı yıktığınız zaman restorasyon yapmış olmuyorsunuz, ona reconstruction diyoruz...öncelikli amaç rölöve projeleri çizildikten ve binada sondaj çalışmaları yapıldıktan sonra, eserde kullanılabilecek tüm elemanları orijinal olarak saklamak olmalı. 2. derece olduğu için içeride istediğiniz değişiklikleri yapmakta serbestsiniz. 3 ekipten neyi kastettiğinizi tam anlayamadım, zaten projeleri çizen ekip, gerekli izinleri de alacaktır ve kendi ekibi olan ahşap ustalarıyla uygulama çalışmalarını sürdürecektir. Sonuçta bir ekip oluyor.

Eğer ev insan sağlığını etkilemeyecek düzeyde ayakta durabiliyorsa, bina askıya alınarak gerekli güçlendirmeler yapıldıktan sonra orijinaline sadık restore edilebilir. Yıkmak istiyorsanız zaten neden boyle bir evle ilgilendiğinizi anlayamadım. Amaç bu binaları mümkün olduğunca bu tarz uygulamalardan korumak olmalı, yıkacaksanız boş bir arsada gayet sıfırdan da bir ev inşa edebilirsiniz, hem daha ekonomik hem daha duyarlı olur...

[myıldız]

Eski eserden anlamıyor ve mantığını bilmiyorsanız almayınız ve bu mantıkla hareket edenlerden dolayı tarihi ve kültürel mirasımızın ne halde olduğu ortada. Eski eseri alıp yıkıp restorasyon yapmak ta ne demek? Yıkıp-betondan blok yapıp 5 cm çıtalarla kaplamak, ne traji-komik bir durum. Yukarıdaki yazıyı okuyunca hatırıma birkaç yıl önce gerçek anlamda restorasyon çalışması yaptığımız bir eski eserin sahibi ve arkadaşı gelmiş ve bu eski eserlerin hangisi makbul diye sormuştu?...( ! ) Ve bu yüzdenbu yazıyı yazmak gereği ve sorumluluğunu hissettim, ve yine vah vah vah dedim.
(ayrıca röleve değil- rölöve dir doğrusu)

[phin]

bu iş için normalde 3 ekibe gerek de olmayabilir. Bizim büromuz gibi bu 3 işi birarada yapan birçok firma var.

yapının yıkılıp yıkılamayacağına kurul- aslen yapının kendisi karar veriyor. Yapının durumu, bezeme niteliği, yapım tekniği vs bu konudaki kriterler.

Sizin öncelikle bu eski eserin projesini rölöve- restittüsyon ve restorasyon yaptırmanız gerekiyor.
Bu projeler kurulun onayına sunuluyor, onaylandıktan sonra statik, elektirik ve mekanik projeleri yaptırılıyor. tabii iski ve itfaye izinleri de var.
En son olarak belediyeden ruhsat alınıyor. Bu aşamada bir yüklenici binanın inşasını üstleniyor. Proje müellifi kontrol ediyor.
bazı işlemler sonucunda inşaat ve projelendirmede KDV den muaf olabiliyorsunuz

[hilalkoylu]

Yıkmak içinde rölöve çıkartılıyormuş yeni öğrendik.

[phin]

ne kadar ilginç bir başlık oldu burası. k
onuya gün dışında ilk defa mesaj yazan kişiler yazmış ve de herbiri de istinasız alaycı bir tavırla eleştirmiş.

[ITIR77]

alay etmek değil amaç ama asıl soru sahibinin bu kadar bilinçsizce ve vurdumduymaz bir tavırla yazdığı yazıyı okuyunca cvp verme ihtiyacı duydum ve üye oldum açıkçası...

biz ne kadar koruyabiliriz diye uğraşırken gayet large bir tavır içinde düşüncelerini söylemesi beni rahatsız etti. Hoş verilen tepkilerin birşeye yarayacağına da inanmıyorum ama bu zihniyet yurt genelinde böyle yaygın oldukça! Gene de iki kelime etmeden duramadım.

[mimar1977]

Sevgili Arkadaşlar:

Sizleri, arkitera forumlarında (özellikle de suistimale en açık restorasyon, kültür varlıkları, koruma vb. başlıklı olanları ) gerçek anlamda ve yaptığında ciddi olan kişilerin bilgi talebi ihtiyacı cevaplamak üzere ve "Burayı yıkıp restore etme prosesi ekonomik ve çabuk nasıl yapılmalıdır ?" tarzı sorularla forum başlatanlarınkini devam ettirmemeye davet ediyorum....Seviyeli ve gerçekten birşeyler katacak forumlar zaten belli oluyor ve kendiliğinden devam ediyor. Buraya yazmaktaki amacım yeni tartışma başlatmak değil forum kalitelerini yükseltmek amaçlı aklıma ilk gelen önerimi sunmaktır.

Not: Bu arada röleve kelimesini her görüşümde rölöve yerine röleve yazanlardan 5 puan kıran hocam Sn.Prof.Dr.Nur AKIN'ı sevgiyle anıyorum...Gerçi yabancı kelime kökenli terimlerin ısrarla kullanılmasına hayran biri değilim ancak madem bu denli kabullenilmiş bir terminoloji bu, düzgün kulanmaya gayret etsek daha iyi olmaz mı?

[phin]

Ben yapıların en doğru restorasyonunun onarım olduğu fikrinde bir mimarım.
Öncelikle durumumu söyleyeyim.

Ancak toplumumuzda restorasyon hakkındaki yaygın yargılar, eski yapıların köhne olduğu, bir çivi bile çakılamayacağı, eski evde oturusan başının dertten kurtulamayacağı, ahşabın çok kötü bir malzeme olduğu vs vs.

Bu konu hakkındaki gerçekleri ve doğruları, kişilere aa bak sen baştan yanlış yaptın diyerek kabul ettirebileceğinizi sanmıyorum. Çok kereler denenmiş bir yöntem olarak, önce talep dinlenmeli, bunun açıklaması yapılmalı, daha sonra maddi ve manevi yönden işin doğruları malsahibine anlatılmalı, ikna edilmeye çalışılmalıdır.

Bugün yıkıp yapmanın, kaçak yapmanın, betonarme taklitler yapmanın en büyük nedeni bu işin prosedürünün son derece karmaşık olmasıdır bence. Yıkılmak üzere olan bir yapının yıkılmadan yenilenebileceğini herkes gözünde canlandıramaz.

rölöve ve röleve konusunda diğer başlıklara bir gözatmanızı tavsiye ederim, TDK rölöveyi röleve ilan etmiş.

[hilalkoylu]

kimse alay etmek için katılmıyor bu foruma.insanlara gerçekçi gelmeyen bi şeyi eleştirmek için yazdım.bi insan neden eski eser yıkımını prosedüre uydurarak yapmaya çalışıyor ben ona takıldım.eğer ayakta tutulamayacaksa o ayrı ama soruş tarzı biraz acayip.sanki yıkmak için alıyormuş gibi bi durum çıkmış ortaya.

[omerbilhan]

Bu forumu başlatan benim, mimar ya da mimarlıkla alakalı biri değilim.

1. Yıkılmaya yüz tutmuş bir tarihi eseri "YIKARAK" aslına uygun yeniden yapmak yanlış bir şey mi ? Yanlışsa buraları ne yapmak lazım ?

2. Benim amacım, boğazda bir tarihi eser içerisinde oturmak. Dolayısıyla burayı içinde oturulabilir hale getirmek. Tekrar soruyorum (teknik olarak bilmediğim için), yıkılmaya yüz tutmuş yerler için, yıkmadan restore ederek, bu mümkün mü? Mimar Seda Öztek bunun mümkün olduğunu yazmış ama kendisinin dediği gibi bunu algılamak biraz zor - bunu biraz daha somut nasıl anlayabilirim ?

3. Bir arkadaş, benim gibi soru soranlara cevap vermemek gerektiğini yazmış. Buna katılmıyorum, çünkü senin fikrinde olmayanlar ile mucadele edeceksen, doğrusunu göstermen lazım, aksi takdirde seninle aynı fikirde olanlar ile sadece fikirlerinizi pekiştirirsin.

4. Röleve değil rölöve demek yeterliydi.

[gün]

Evet sanırım şimdiden sonra soru soran kişiye daha ciddi ve etraflı bilgi vermek lazım. Bunun için de restorasyonla ilgili arkadaşların olaya müdahil olmaları lazım .

Rölöve-röleve konusunda ise hala tartışabilirim , varsın hoca kırsın .

[phin]

merhaba omerbilhan,

evet yıkarak yapmak, yıkmadan yapmak mümkün ise yanlış bir şey. çünkü yıktıktan sonra yapmak, özünde eski yapının nitelikli ya da niteliksiz bir kopyasını yapmak oluyor.
hem maddi hem de restorasyon açısından en ideali onarmak.

Alacağınız yapı belli ise ona göre bazı konuları daha net ifade edebiliriz. Çünkü yapılması gereken müdahaleyi yapının durumu belirliyor.

Mesela yapınız ahşap ise, taşıyıcı sistemi sağlam ise sadece dış cephe hasarlı ise, yapı soyuluyor, taşıyıcı ahşaplar onarılıyor, ilaçlanıyor, gerekiyorsa terazisine getiriliyor, yalıtım yapılıyor ve özgün kaplama boyutları ve detayları ile kaplanıyor.

Malsahibinin ihtiyaç ve konfor beklentileri özgün yapı sistemi ile uygun detaylarda çözülerek yapıya uygulanıyor:

mesela asansör ihtiyacınız var, çelik sistem ahşap sisteme adapte edilebiliyor. mesela banyolar, ahşap konstrüksiyonun ve kaplamada modern banyo çözümleri uygulanıyor.
pencere doğramaları, hasarlı iseler, değiştiriliyor, sağlam iseler mevcut doğramalar çift cam uygulanacak hale getirliyor.

ya da yapı sadece tadilat gerektirir durumda ise, sadece tamirat yapılıyor.

sizin bakış açınızla yıkılmaya yüz tutmuş durumda olan bir yapı, uzman ya da kurul bakışı açısından yıkılma gerektirir bir durumda olmayabilir. Bu nedenle kurul yıkımı talep edilen yapılar hakkında rapor istiyor.
resimlerle örnek vermeye çalışacağım

[phin]

yapının restorasyondan önceki durumu.
cephe tadilatı geçirmiş, bu nedenle pencereler orjinal değil.
Zemin kat taşıyıcı sistemi kagir, ancak o da çevreyolu inşaatı sırasında hasar görmüş.