Koruma İmar planları

[akd1]

Çarşı merkezinin en can alıcı noktasında yapılan yeni bina koruma imar planına göre yapılmış.

[phin]

Merhaba,

1. Burası neresi?
2. Koruma imar planının şartları neler?
3. Eleştirdiğiniz tam olarak nedir?

[akd1]

Merhabalar

1: Burası Türkiyenin herhangi bir ilçesi
2: Koruma imar planının şartları genel itibariyle Bölgesel kentsel sit alanı içinde
3: Eleştirdiğimiz şey köşede yapılan yapı ne modern / ne de tarihi dokuya uygun olmayan baraka türü yapı..

Sizce o köşeye yakışmışmı ?

[etic]

sorulan sorular ve verilen cevaplar gayet hoş aslında faydalı da bir tartışma olabilir bu başlık altında. mesela şartlar denildiğinde öncelikle bir yapı neden korunmalı? korunacak yapı nasıl tayin edilir? her eski olan yapı korunmalı mı? vs vs .. bir sürü soru aklıma geliyor. ama ben şimdilik bu başlıktaki hoşluğun üsluplarınızdan kaynaklandığını belirtmek istiyorum ... teşekkürler ...

[phin]

1. Hangi ilçesi?
2. Koruma imar planı sadece z+1 e izin veriyorsa, yanındaki yapılar ne olacakmış?
3. Bu köşe tam da kentsel sit alanının en bozuk olduğu yer herhalde. Çevrede sit durumu yaratacak hiçbirşey görünmüyor, belki bu tip yapılar mevcut korunması gerekli yapıların yanında daha uyumludur. Binanın tasarımı da mimara kalmış, koruma imar planının suçu olmasa gerek....

etic, kendimi hacivatla karagöz gibi hissettim
burada bir yapı koruma sorunundan bahsedilmiyor anladığım kadarıyla, sit alanı ve imar planı ile ilgili bir sorun var.

[akd1]

Merhabalar

1: Anadoluda bir ilçe

2: Evet 2004 te uygulamaya gireen koruma imar planına göre eskiden 4 katlı olan imar adaları ve 25 -30 yıllık yüksek katlı binaların üst katları koruma planıyla yok sayılıyor.O 4 katlı binalar gelecekte yıkıldığında Z+1 Olacakmış-mış!!!

3: Kentsel sitle alakalı çevresinde hiç birşey olmayan bir yer. Yeni yapılan binada ancak o kadar olur bu ''STATÜKO'' içinde.Koruma imar planıda problemli yapılan yapılarda.
Ne tarihi / ne Modern.

Malesef ama gerçek.

[etic]

Orijinal metin phin tarafından gönderilmiş

....
etic, kendimi hacivatla karagöz gibi hissettim
burada bir yapı koruma sorunundan bahsedilmiyor anladığım kadarıyla, sit alanı ve imar planı ile ilgili bir sorun var.

hımm .. sanırım şu an okuduğumda bende size hak veriyorum. ama öncelikle şartlar denildiğinde anladığım şeyin sizinkiyle aynı olduğunu bilmenizi isterim. haklısınız. şu an gördüğüm kadarıyla söylemek istediğimi yanlış cümleler kurarak anlatmaya çalışmışım ki herhalde bu da sizlerin üsluplarının çok hoşuma gitmesinden ve dikkatsiz olabilmemden kaynaklanmıştır ayrıca bu hoşluk hala devam etmekte bunuda belirtmeden geçemeyeceğim. 1. sorunun cevabı nedense Türkiye'de bir ilçe , Anadolu'da bir ilçe diye veriliyor. Neden direkt ilçenin ismi verilmiyor? acaba bir sakıncası varmı diye düşünüyorum, aklımada pek birşey gelmiyor .. bu arada amacım kesinlikle akd1 arkadaşımızı bu konu hakkında (ilçenin ismini vermesi) zorlamak değildir. teşekkürler ...

[phin]

Planlamacıların bildiğim kadarı ile zamanda geniş bir bakış açıları var. Yani önümüzdeki yıllarda o betonarme yapılar eskiyip yenilenme zamanları geldiğinde yıkılacaklarını, yerlerine daha uyumlu az katlı yapılar yapılacağını öngörüyorlar. Bu ne kadar doğru bir bakış açısıdır tartışılır. Hatta bu imkansız bir bakış açısıdır bile denilebilir.

Düşünsenize kim mülkünden vazgeçer ya da küçülmesine izin verir.

Ama bu mevcut durumu kabul edip, daha da kötüleşmesine izin vermekle de olamaz.

Ne yapılabilir?

Ben genelde bu sorunun cevabını kendime vermeden eleştiride bulunmuyorum.

Bu ilçenin adının verilmemesinin nedenini, diğer birçoğu gibi geniş kapsamlı düşünmemiz için olduğunu düşündüm.

Bildiğim kadarıyla kentsel sitler korunacak yapıların yoğun olduğu bölgelerde ilan ediliyor.

[TEFOZ]

Bu Konuda Çok Sİnİrlİyİm ÇÜnkÜ Ne Yaparsaniz Yapin Uygulayicilar Plani Delmek İÇİn Ellerİnden Gelenİ Yapiyor Genelde De Bu Uygulayicilara İstemeden MÜŞterİ İlİŞkİsİ İÇİnde Bİr KaÇ Mİmar Yardimci Oluyor Kendİlerİnce İyİ Mİmar Olup MÜŞterİlerİnİ KorumuŞ Oluyorlar
İŞte Sorun Bu
Tabİ Bu Arada Koruma İmar Plani SÜrecİnİn UzunluĞu Arada Verİlen Ruhsatlar Resmİ Kurum StatÜlÜ YerleŞİmler Cabasi
Bence Bunu TartiŞalim ArkadaŞlar

[Mehmet Tunçer]

Koruma planları (koruma imar planları) genellikle çok katlı yapılaşma başladıktan sonra hazırlanıyor ülkemizde. Klasik imar planına göre de çok katlı yapılaşmalar başlamış hatta çoğu zaman doku yarı yarıya yok edilmiş oluyor..Böylece yaptırımı da olmayan sit kararı ile tek yapı korumasının sonucunda fotoğraftaki doku ortaya çıkıyor ki kalanı korumak mümkün değil..1970 den önce doku korumasının bulunmamasının sonuçları, ayrıca kent merkezlerinin eski merkez-yeni merkezin içiçe üst üste olması ve spekülasyon bu tür çarpık yapılaşmaları ortaya çıkarıyor. Planların suçu yok bence.. Süreç plansız olunca Koruma Planı ne yapsın..Sadece kalanı korumak, aykırılıkları da zaman içinde budamaya yönelik kararlar veriliyor.

[akd1]

İş işten geçtikten sonra yapılan Koruma imar planları korumayı değil çarpık yapılaşmayı sağlıyor malesef.

1970 den önce doku korumasının bulunmamasının sonuçları, ayrıca kent merkezlerinin eski merkez-yeni merkezin içiçe üst üste olması ve spekülasyon bu tür çarpık yapılaşmaları ortaya çıkarıyor. Planların suçu yok bence.. Süreç plansız olunca Koruma Planı ne yapsın..Sadece kalanı korumak, aykırılıkları da zaman içinde budamaya yönelik kararlar veriliyor.

Hocam yanlış yapılan Koruma imar planlarının suçu çok suçlusuda bu planları yapanlar.Uygulaması veya uygulandığı taktirde ortaya çıkacak çarpık tablonun çevreye verdiği görüntü kirliliğinin sorumlusu kim o zaman?

Belediyeler zaten Koruma imar planları uygulamalarının bir çok kısmının uygulamadan uzak sadece prosüdür açısından varmı var şeklinde uygulamalar yapmaktalar.

Rantı yüksek bölgelerde sermayenin gücü herşeyin üstesinden geliyor.

[akd1]

İstanbulda Koruma imar planları uygulanıyormu gerçekten..

[bartelomeo]

pekala herşeyi anladım da.... bu yapıları tasarlayanlar kimler????
illaki sen ben öbürü veya öbürü?tasarılar ne kadar kötü veya ne kadar iyi olursa olsun
bence bütün suç devlettedir...avrupa birliği yolunda ilerleyen türkiye devleti halen 15.yy.
yapılarına izin veriyorsa bırakalım da bu süper tasarımcıları suçlamaktan türkiyede neler döndüğüne bir göz atalım?????

[bartelomeo]

fotodan gördüğüm kadarıyla yeni inşaat dediğiniz inşaatın kat yüksekliği arttırıldığı takdirde, yan taraftaki vergi dairesinin ışık sorunu ortaya çıkıyor?hadi ışığı iptal edlim diyecek olursak yanılmıyorsam bu yapı 3 veya 4 yol ağzı olan bir arsa ve biz bu inşaatı komşu binalarla sıfırlarsak caddeden çok monoton bir görünüm sağlamaz mı?belki bir kat daha yükseltilebilirdi. tabi bir büyük sorun da tuğlaların görüntüsü....

[bortluce]

Bence bu binayı böylece bırkamak iyi olur.Daha sonraki nesillerde mimar olmak istiyen gençlerimizin pratik bilgilerini artımaya yardımcı olur.