Bursa - Korupark: Organize Sanayi Manzaralı Lüx Konut

[filizabaka]

* Planlarda "Resmi Kurum Alanı"nda olan, Organize Sanayi Bölgesinin karşısında, 142 dönümlük arsa BOTAŞ’a ait iken geçtiğimiz yıl Zafer Plaza'yı da yapan Toray Grubuna 15 milyon USD bedelle satıldı.
* Emek Belediyesi ve Büyükşehir Belediyesi yapılan imar planı değişikliği ile resmi kurum alanından çıkarılıp yüksek yoğunluklu ( 500 kişi/ Ha ve KAKS= 3 ) konut alanı ve alışveriş merkezi alanına dönüştürüldü. Müthiş bir rant sağlandı...şirkete!

Yapılan değişiklikler 1/100.000 , 1/25000 ve 1/5000 planlara aykırı idi.

Bunun üzerine Bursa Mimarlar Odası ve diğer meslek odaları dava açtılar.
Oda Açıklaması

Bugünlerde ise tartışmanın yönü şu; son hızla süren inşaatı yapanların bölgeye bir köprülü kavşak yaptırması...yasadışı plan değişiklikleri, elde edilen haksız kazançlar söz konusu bile edilmiyor...verilen örnek ise Cargill. Mimarlar Odasının dava açtığı, yasadışı mısır fabrikası...Çünkü Cargill bölgeye bir okul yaptırmış, Korupark da bir kavşak yaptırmalıymış...

Mimarlarını dinlemeyen yöneticiler, iş adamları, gazeteciler ile kentler nasıl sağlıklı olabilecek?

aslında bu konularda oldukca ınce detaylar saklı ınanın butun bu rant kavgası 1 kışı ıcın yapılıyor acımasızca fıkır ve gelecege yatırım yapan beyınlerın bır hamam böcegı gıbı ıcı bos ama güçlu bedenler tarafından ezılıyor bunda yapacak bırsey ınanın kalmıyor odalar gucsuz hemde cok aıdat vererek sadece maaslarını öduyorsunuz

[filizabaka]

Bursa 2. İdare Mahkemesi Korupark inşaatını 2. inceleme yapılana kadar durdurma kararı almış!

"....mahkeme kararı, Büyükşehir Belediyesi ve Emek belde Belediyesi’ne gönderildi. Belediyelere gönderilen yazıda, inşaatın derhal durdurulması istendi.
Baro ve çeşitli meslek örgütlerinin, yapımı devam eden “Korupark Projesi”nin imar ve çevre düzeni planlarına aykırı olduğu gerekçesiyle açtıkları davada, yürütmeyi durdurma kararı çıkmıştı. 2. İdare Mahkemesi “mahallinde ikinci kez keşif incelemesi” isterken, inceleme yapılıncaya kadar yürütme durdurulmuştu. Mahkemenin verdiği karar, bir ara karar niteliğini taşıyor. Şimdi gözler verilecek nihai kararda."

Kaynak: .: KENT Gazetesi / OnLine :.

[filizabaka]

Korupark marketi büyük reklam kampanayaları, tanıtımlarla açıldı, fakat dava sürüyor...Prof. Dr. Melih ERSOY, Doç.Dr. Çağatay KESKİNOK ve Yrd.Doç.Dr. Anlı ATAÖV’den oluşan bilirkişi heyetinin hazırladığı raporun sonuç bölümü şu şekilde;

"...Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin 19.01.2006 gün ve 431 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik kararı ile Emek Belediyesi’nin 01.10.2005 gün ve 41 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 uygulama planının ve bu planlara dayanılarak verilen 519 ada, 8 parseldeki tüm ilgili inşaat ruhsatlarının iptali istemiyle açılan davada Bilirkişi Kurulumuz aşağıdaki sonuç görüşlerine ulaşmıştır. Kurulumuz,

· Kentsel merkezler ve alt merkezler ilişkisi ve kademelenmesi, kentsel yoğunlukların dağılımı, alışveriş merkezleri olgusunun Bursa metropoliten alan gelişimi içinde merkezler- alt merkezler, konut alanları ve mahalleler ile nasıl eklemleneceği, kentsel ulaşım sistemiyle nasıl bütünleşeceği konularının dava konusu değişikliklerde irdelenmediği ve bu yönlerle eksiklikler taşıdığı,

· Dava konusu taşınmaz üzerinde özelleştirme sonrasında satış gerçekleştirildikten sonra imar koşullarının belirlendiğini, bunun yoğunluk ve yapılaşma koşullarının, kentsel yoğunluk dengeleri, kentsel trafik vb. konularda yol açabileceği kamusal kayıplar bir yana, imar ve planlama kararlarının yarattığı değer artışlarının kamu maliyesine kamusal bir yarar olarak dönmesi yerine taşınmaz sahibine aktarılmasına yol açacağı,

· İşlevini yitirmiş bir alanın metropoliten gelişme içinde ne şekilde değerlendirileceği konusunun, nazım imar planlama düzeyinde ele alınması ve düşünülen kullanımın kentsel gelişme dengeleri, kentsel ulaşım ile ilgili konular ve sorunlar, kentsel gereksinmeler, kentsel merkezler ve alt merkezler ilişkisi ve düzeni çerçevesinde, yakın bölgede olası sonuçlarının irdelenmesi gerekirken dava konusu değişikliklerde bunun yerine getirilmediği,

· Nazım İmar Planlama sürecinin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ölçeğinde yapılmış değişikliğin 1/5000 ölçekli pafta üzerine işaretlenmesinden öteye geçemediği, bu ölçekte yapılan değişiklik planlarının hiç birisinin, nazım imar planlamasının kapsamına uygun plan değişiklikleri olarak değerlendirme olanağı bulunmadığı,

· Emek Belediyesi’nin kentsel alanının planlanmış gelişmesi ile yeni kullanım ve gelişmenin nasıl bütünleşeceği vb konularda irdeleme yapılması gerekirken rastlantısal ve keyfiliğe açık bir uygulama yapıldığı,

· Yer seçimleri günümüz kentlerinin önemli problem konularından birine dönüşen “alışveriş merkezleri” konusunda davalı Büyükşehir Belediyesinin herhangi bir strateji geliştirmemiş olmasının önemli bir eksiklik olduğu, planla sürecinin bu nedenle belirsizliğe ve keyfiliğe terk edilmiş olduğu,

· 1/25,000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda yüksek yoğunluktaki meskun yerleşme alanını kuzeyden çevreleyen kentsel büyük yeşil alan kuşağı, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarda ortadan kaldırıldığı,

· 1/25,000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda kamusal kullanıma açılması öngörülen kentsel büyük yeşil alanın büyük bir kısmının proje alanı içerisine katıldığı, kendi içine kapalı bir konut alanı içinde kalacak açık alanın kamusal kullanımının sınırlı olacağı,

· parçacı bir kararla kentsel gelişmeye açılan alan üzerinde öngörülen gelişmenin ölçeği ve büyüklüğü dikkate alındığında, söz konusu yer seçim kararının çok daha geniş bir bölgede gelişme dengelerini tümüyle değiştirecek bir sonuç yaratacağı,

· dava konusu plan değişikliklerinin, Emek beldesi ile bütünleşmeyi dikkate almayan bir planlama ve tasarımı içerdiği,

· ortaya çıkan yoğunlukların 1/25 000 ölçekli Çevre Düzeni Nazım İmar Planının bu bölge için öngördüğü nüfus yoğunluklarının oldukça üzerinde olduğu, bu değerlerin bölgedeki gelişme dengelerini planlama öngörülerinin dışında değiştirecek ölçülerde olduğu,

· dava konusu yerde uygulama imar planı değişikliğinin öngördüğü yapılaşma koşullarının dahi oldukça üzerine çıkılmış olduğu sonuç görüşlerine ulaşmıştır.
Mahkememize sunulur. Saygılarımızla,

Kaynak
Mimarlar Odası Bursa Şubesi

[Gül Keskin]

Teklif yasalaştı, Cargill'in önü açıldı

Orhangazi'de faaliyet gösteren Cargill firmasının yanısıra aynı konumda bulunan diğer tesislerin de önünü açan 'Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Mera Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi' dün Meclis Genel Kurulu'nda görüşülerek kabul edildi.

Haberin devamı için tıklayın.

[Burcu Karabas]

Birinci sınıf tarım arazisi üzerine kaçak kurulan ABD'li Cargill firmasının Bursa'daki fabrikasının yıkılmasına yönelik yargı kararlarına rağmen, AKP hükümetinin bu ve bunun gibi şirketlere af girişimi olduğu yönünde eleştirilere rağmen Meclis'ten geçirdiği kanun, Cumhurbaşkanı Abdullah Gül tarafından da onaylandı. Böylece, 11 Ekim 2004 tarihinden önce gerekli izinler alınmadan tarım dışı kullanıma açılan arazilerin, istenilen amaçla kullanımına imkan sağlanmış oldu ve Cargill hakkınaki yargı kararlarının önü kesildi.

Birgün'de 03 Nisan 2008 tarihinde yayınlanan haberin devamı için tıklayın.