Ömer Bey' in sorularına, elimden geldiği kadarı ile yanıt vermeye çalışacağım.
Öncelikle, Ali Sami Yen Stadı' nın Seyrantepe' ye taşınması ile boşa çıkacak Mecidiyeköy arazisinden başlamak isterim. Bilindiği üzere, bu arazi yaklaşık 45bin metrekarelik bir alana sahip. Ayrıca yol kenarında, mülkü Galatasaray Spor Kulübü' ne ait ve stad arazisine bitişik yaklaşık 1.500 metrekarelik bir arazi daha söz konusu.
Stadtan boşalacak arazi üzerinde, alışveriş merkezinden çok, kongre sarayı ve otel/residance kısımlarından oluşan bir kompleks inaa edilmesi planlanıyor. Aşağıdaki illustrasyonlar, bu arazi için, yanılmıyorsam Mustafa Sarıgül tarafından hazırlatılmış bir çalışmadan alıntıdır.
Galatasaray Spor Kulübü' nün mülkü olan, bugün çadır' ın bulunduğu arazi ise, sözünü ettiğimiz projeye dahil değildir. Kulübün bu arazi üzerinde, kendi imkanlarıyla bir bina yaptıracağı, bizzat başkanın ağzından açıklamıştır. Yapılan açıklamada, yaptırılacak binanın iş merkezi mi yoksa residance mı olacağına daha sonra karar verileceği açıklanmıştır. Henüz bu yönde bir çalışma yoktur.
Şişli Etfal Hastanesi' nin durumu ise belirsizliğini korumaktadır. İlk durumda; GSGM, TOKİ, Maliye Bakanlığı, İBB Başkanlığı, Galatasaray SK ve Sağlık Bakanlığı arasında imzalanacağı duyurulan ortak protokol, bürokratik işlemlerin hızlandırılması maksadı ile, daha sonradan tadil edilmiş ve stad ile hastane inşaatları birbirinden ayrılmıştır. Bu konuda yapılan açıklamada, hastane inşaatının, TOKİ ve Sağlık Bakanlığı arasında daha sonra yapılacak bir protokol ile gerçekleştirileceği belirtilmiş olsa da, kesin ya da yaklaşık bir tarih telafuz edilmiş değildir. Ayrıca, Şişli Etfal' den boşalacak arazinin ne şekilde kullanılacağı hakkında yapılmış herhangi bir açıklama da yoktur.
Bunun yanısıra, stad inşaatı üzerine yapılan spekülasyonların ardından, Ağustos ayında, Başbakan tarafından da imzalanan ilgili protokol, geçtiğimiz günlerde medyaya sızdırılmış ve çeşitli kaynaklarda yayınlanmıştır.
Bu hususta dikkate değer bir diğer gelişme ise, yakın zamanda yaşanmıştır. Sağlık Bakanlığı ve Galatasaray SK arasında, yapılacak binaların Seyrantepe arazisi üzerindeki yerleşimleri konusunda bir ihtilaf çıkmış, ancak yapılan görüşmeler sonucunda mütabakata varılmıştır. Kesin bir açıklama yapılmamış olsa da, daha önce yayınlanmış yerleşim planlarına bakılarak, stad inşaatının arazinin TEM otoyoluna bitişik olan kısmına yapılacağı söylenmektedir.(Aşağıda mavi ile işaretlenmiş alan)
Ömer Bey' in de belirttiği üzere, sözü geçen projeler kapsamında, şimdilik herhangi bir konut projesinden bahsedilmemiştir. TOKİ Başkanı, bu konu üzerine sorulan bir soruya, söz konusu projenin bizzat Başbakan ve Maliye Bakanı' nın talepleri üzerie gerçekleştirilecek özel bir çalışma olduğunu, ayrıca TOKİ' nin kuruluş amaçları arasında yer alan ''kamu yararına çalışma'' ilkesi ile de örtüştüğünü belirtmiştir.
Tüm bunlardan da anlaşılacağı üzere, Galatasaray SK medyada sıklıkla yer aldığı şekilde kayırılmamakta ve herhangi bir arazi mülkiyeti ya da rant, kulübe peşkeş çekilmemektedir. Aksine, neredeyse tüm arazilerini kullanım tasarrufunda bulundurduğu, milyar dolar çapındaki bu projeden tek kazancı, 49 yıllığına bedelsiz kullanılmak üzere kendisine tahsis edilecek, mülkiyeti GSGM' ne ait, kiralık bir stad olacaktır. Hal böyleyken, anlaşmadan zararlı çıkacak taraf, medyada yer alanın aksine, Galatasaray SK olacaktır. Bunun tek nedeni de, kulüpte iş başında bulunan yönetimin çeşitli nedenlerle gösterdiği zaaftır. Bu hususu da önemle belirtmek isterim.
Son olarak da, 15 gün içinde çıkılacağı açıklanan ihalenin hangi projeye göre gerçekleştirileceği hususuna deyinmek isterim. Daha önceki mesajımda da belirttiğim üzere, bu konu ile ilgili bir proje ya da maket sunumu henüz yapılmamıştır. Ancak, Galatasaray SK kaynakları ve başkan da dahil olmak üzere bazı yönetim kurulu üyeleri, bitmek üzere olan ve son rötuşları yapılan bir projeden söz etmektedirler.
Şahsi kanaatim de, söz konusu inşaata ait projenin bitmiş ya da bitmek üzere olduğu yönündedir. Ancak, projenin kamuoyu nezdinde, spekülasyona bu denli müsait olması nedeni ile herhangi bir açıklamadan özellikle kaçınıldığı kanaatindeyim.
Umarım yardımcı olabilmişimdir.